Muốn bán nhà, bán đất nhanh, đừng chỉ đăng bài rồi chờ may mắn. Học ngay cách quảng cáo bán nhà hiệu quả đang được dân môi giới chuyên nghiệp áp dụng. Tất cả sẽ được chia sẻ trong bài viết này.
Cách quảng cáo bán nhà hiệu quả mà không phải ai cũng biết
Mạng xã hội ngày nay không chỉ là nơi chia sẻ, giải trí mà còn là kênh bán hàng đầy tiềm năng. Trong các ngành nghề thì bất động sản được đầu tư rất nhiều trên các mxh như Facebook, TikTok, Zalo hay YouTube. Điều này giúp các công ty cũng như môi giới nhà đất dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu.
Với một số nhà môi giới bđs chưa bao giờ dùng Facebook Ads thì sẽ không biết là Facebook đã thay đổi thuật toán. Giờ đây nên việc đăng bài không phải cứ nhiều like, bạn bè nhiều là có tỷ lệ chuyển đổi cao. Thuật toán Facebook sẽ tiếp cận đến hành vi theo khu vực, độ tuổi, nhu cầu quan tâm đến lĩnh vực đó, thậm chí theo mức thu nhập.
Trước khi ra quyết định xem nhà, họ thường lên mạng để tìm hiểu, xem hình ảnh, video và đánh giá dự án. Nếu bạn không xuất hiện trên các nền tảng này, nghĩa là bạn đang bỏ qua một lượng khách hàng tiềm năng rất lớn.
Vì vậy, việc nắm được cách quảng cáo bán nhà hiệu quả trên mạng xã hội là yếu tố sống còn cho những ai đang hoạt động trong ngành bất động sản.
Công cụ phổ biến quảng cáo nhất hiện nay vẫn là Facebook
Số liệu từ NapoleonCat cho biết, tính tháng 7/2025 Việt Nam có khoảng 84,7 triệu người dùng Facebook (chiếm khoảng 82% dân số).
Facebook là nền tảng được nhiều nhà môi giới lựa chọn nhất hiện nay. Chạy quảng cáo facebook giúp bạn nhanh chóng tiếp cận người có nhu cầu thật. Ngân sách quảng cáo bất động sản tùy theo chi phí của bạn. Giả sử bạn chi 100K/ngày cho FB có thể tiếp cận đến 1.500 – 2.000 người.
Điều quan trọng là bạn phải xác định đúng đối tượng khách hàng, khu vực và loại sản phẩm. Một content bán nhà chạm cảm xúc và cách chạy target đúng đối tượng sẽ có nhiều inbox. Từ đó khả năng chuyển đổi khách hàng tiềm năng thành khách thật cao.
Nên tránh việc đăng quá nhiều bài giống nhau, thiếu sáng tạo. Việc lấy bài người khác về đăng là thường là không hiệu quả. Kể cả bài đó tương tác tốt trên fanpage họ nhưng về đăng page bạn chưa chắc hiệu quả. Điều này được nhiều môi giới áp dụng rồi, do đó nó không khả thi. Vì thế hãy chia sẻ cách bán nhà bằng việc trao giá trị cho người đọc. Đó chính là yếu tố giúp bài quảng cáo trở nên khác biệt.
Một số mạng xã hội khác để quảng cáo nhà đất hiệu quả
Số lượng người dùng Facebook tại Việt Nam 2025 là khoảng 84,7 triệu người. Vậy số liệu người dùng các MXH Youtube, Tiktok, Instagram,… là bao nhiêu?
– YouTube: Có 62,3 triệu người dùng vào đầu năm 2025, tương đương 61.5% dân số.
– TikTok: Có 40,9 triệu người dùng vào đầu năm 2025.
– Messenger: Có 55,9 triệu người dùng vào đầu năm 2025.
– Instagram: Có 10,6 triệu người dùng vào đầu năm 2025.
– LinkedIn: Có 8,9 triệu thành viên vào đầu năm 2025.
Làm video nhà đất là xu hướng tạo cảm xúc và niềm tin
Người mua nhà không còn hài lòng với những bức ảnh tĩnh. Video ngắn đang là xu hướng mạnh mẽ nhất trên internet. Nó giúp người xem hình dung rõ hơn về căn nhà, vị trí và không gian sống.
Một video tốt nên được quay thực tế, có người dẫn hoặc giọng thuyết minh nhẹ nhàng, âm thanh rõ ràng và góc quay tinh tế. Bạn có thể thực hiện dạng review, chia sẻ cảm nhận của khách hàng cũ.
Đăng tải video trên TikTok, Reels hoặc YouTube Shorts sẽ giúp dễ lan tỏa hơn. Khi video được đầu tư chỉn chu, lượng tương tác và tin nhắn hỏi mua cũng tăng đáng kể.
Một chiến dịch quảng cáo hiệu quả là việc kết hợp giữa viết content mua bán nhà đất và video ấn tượng đầy cảm xúc. Đó là chìa khóa thành công của người làm content.
Xem thêm: Content bán đất nền viết thế nào để khách xuống tiền ngay?
Thuê KOLs và Influencer – rút ngắn đường đến niềm tin khách hàng
Với các dự án nhà ở cao cấp hoặc khu đô thị lớn, việc hợp tác với người có ảnh hưởng trong lĩnh vực tài chính, đầu tư hoặc phong cách sống sẽ giúp chiến dịch quảng cáo đạt hiệu quả nhanh.
KOLs mang đến uy tín và lan tỏa thông điệp thương hiệu. Họ không chỉ giúp truyền tải thông tin dự án mà còn tạo ra cảm xúc tích cực cho người xem. Tuy nhiên, việc lựa chọn KOL phù hợp với tệp khách hàng là yếu tố quyết định thành công.
Xem thêm: Nếu bạn bán nhà đất chưa hiệu quả hãy thử những bài viết hay về bất động sản này
Hình thức này đòi hỏi sự đầu tư về ngân sách và kế hoạch nội dung dài hạn. Nếu được triển khai đúng cách, hiệu quả truyền thông mang lại là rất lớn.
Giải pháp hiệu quả cho công ty bất động sản và nhà môi giới
Không phải ai cũng có thể tự làm quảng cáo bất động sản hiệu quả. Việc tối ưu hình ảnh, video, content và ngân sách quảng cáo đòi hỏi chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế.
Nếu bạn đang muốn đẩy mạnh thương hiệu cá nhân hoặc bán dự án nhanh hơn, hãy hợp tác cùng các đơn vị chuyên về marketing bất động sản như Công ty Cổ phần Công nghệ HDC. Đội ngũ HDC chuyên triển khai content bán đất nền, chạy quảng cáo, làm video và thiết kế chiến dịch giúp khách hàng thu hút lead chất lượng với chi phí tối ưu.
HDC đã thực hiện hơn 500 dự án marketing tổng thể trong 6 năm qua tại Việt Nam, Lào và Thái Lan. Chúng tôi mang đến giải pháp tiếp cận khách hàng tiềm năng hiệu quả nhất trên mạng xã hội.
Muốn cách quảng cáo bán nhà hiệu quả thật sự mang lại kết quả, bạn cần đầu tư vào chiến lược nội dung, hình ảnh, video và nền tảng quảng cáo. Đừng chỉ đăng bài theo cảm tính, hãy có kế hoạch rõ ràng hoặc tìm đến chuyên gia trong lĩnh vực này.
Công ty HDC luôn sẵn sàng hỗ trợ xây dựng chiến lược marketing bất động sản trọn gói. Từ viết content, quay video, đến chạy quảng cáo thu lead. Đó là con đường giúp người làm BĐS đạt được kết quả thực sự, bền vững và chuyên nghiệp.
Liên hệ ngay với CEO chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết.
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ HDC
Hotline: 0905.366.816
Fanpage: Công ty Cổ Phần Công Nghệ HDC
Email: hdc.hotro@gmail.com
Website: Seocamket.com